Как да построим голям търговски център

През последните години търговските центрове престанаха да бъдат единствено платформи за търговия, като се превърнаха в пълноценни места за отдих.

В тази статия ще ви разкажем как да изградите търговски център, от съставяне на бизнес план до откриване на съоръжение, и каква е потенциалната печалба.

Подготовка за строителство

Преди всичко трябва да изготвите бизнес план, който да отчита всички аспекти на строителството. По този начин е необходимо да се направи задълбочен анализ на пазара на недвижими имоти в града, за да се идентифицира най-обещаващата посока, да се определи правилно формата и площта на обекта и да се разработи обща концепция за търговския комплекс.

След това трябва да изберете парцел. По-добре е да изберете място на място с добре развита транспортна инфраструктура - така че в близост до вашия имот да има спирки на градския транспорт и метростанция.

Освен това сайтът трябва да бъде избран в частта от града, за която търговските центрове са най-оскъдни, което ще намали конкуренцията.

Предварително посредничество

Предварителното посредничество е предварителни преговори с компании, които са потенциални наематели на районите на бъдещия търговски център.

Основната цел на такива преговори е да се анализира интересът към проекта от страна на потенциалните наематели, да се сключат предварителни споразумения за намерения.

На същия етап може да се наложи да се направят промени в проекта на комплекса и неговата концепция по искане на потенциални наематели. Често наемателите на котви се приканват да проектират отделни входове, изходи за паркиране, бани и т.н.

Строителство

За да изградите търговски и развлекателен център за кратко време и без неприятни изненади, трябва много внимателно да изберете строителна фирма.

Много предприемачи избират да отворят бизнеса си в добре познати и популярни търговски центрове. Това се дължи на факта, че в такива заведения винаги има голям трафик на потенциални клиенти. Бизнесмените може да имат въпрос: какво да отворите в търговски център? Изглежда, че всичко вече е тук. Но всъщност има огромен брой интересни и подходящи бизнес идеи за търговски център.

Специфики за правене на бизнес в търговски центрове

Днес търговските центрове са бързо разрастващ се пазарен сегмент, но когато откривате бизнес в търговски център, трябва да вземете предвид спецификата.

Комплексът съдържа огромен брой различни магазини, кафенета, салони. За да отговорите на въпроса "какво да отворите в търговски център?" бизнесменът първоначално трябва да проучи разнообразието от предоставяни услуги. Оптималното решение би било вариантът, който е слабо развит или напълно липсва.

В такива заведения, като правило, много високо ниво на кражба. Поради големия поток от хора, служителите не винаги могат да проследят всеки клиент. Ето защо трябва да използвате всякакви средства, за да сведете до минимум загубите: закачете камери, свържете допълнителна сигурност. Освен това се препоръчва да следите не само посетителите, но и самия персонал.

Как да намерим бизнес идея в търговски център?

Опции за идеи

По правило търговският център включва в себе си всичко необходимо за удобно прекарване на времето. Той съдържа магазини за хранителни стоки и дрехи, кафенета и ресторанти, аптеки, салони и дори кино. Ако един предприемач реши да отвори бизнес в търговски център, тогава на първо място е необходимо да изберете обещаваща търговска идея. След това ще разгледаме подробно някои области.

Привличане на виртуална реалност

Тази бизнес идея за търговски център се счита за търсена и печеливша. Освен това не се изисква внушителен размер на първоначален капитал. Един бизнесмен трябва само да наеме търговска площ и да закупи необходимото оборудване.

Принципът на бизнес е следният: клиентът плаща фиксирана сума за определен период от време, облича специален шлем за виртуална реалност и се потапя в сюжетната линия на магическа история, пътуване или филм. Посетителят получава много емоции и усещания, които са близки до реалните. Такова забавление е от значение за деца и юноши, така че си струва да изберете подходящо място. Най-добрият вариант би бил търговски център с голям трафик.

Детска площадка за игра

Детските зони винаги ще са от значение, тъй като са чудесен вариант за забавление. Днес в много игрални центрове можете да намерите такива детски зони, които включват разнообразни разходки, батути, лабиринти и игрални автомати. Трябва да се отбележи, че подобни заведения никога не са празни в големите търговски центрове.

Идеята за създаване на бизнес в нает район е остров в търговски център. Изчисления и прогнози, от бюджетен вариант до инвестиране на сериозен капитал.

Понякога има такова настроение, че искате да се откажете от всичките си задължения и да станете свой господар. Фантазията изхвърля снимки на безгрижна разходка, топъл влажен въздух, миришещ на цветя от ирис и сандалово дърво. Ароматът на свободата остава осезаем дори след едночасово пътуване с вагон на метрото. Тръгвайки на правилната спирка, изведнъж идеята да започнете свой собствен бизнес изгрява. Има много възможности - можете да отворите кафене, пералня, химическо чистене, хостел и дори да организирате приют за животни. Не опция за режийни - остров за пазаруване в търговски център е интересна идея.

Островът е от незвучния - точка, палатка, поднос. Търговец на дребно - от английската дума "на дребно". Търговецът е собственик на тавата или изхода.

Островът е място за продажба на дребно, разположено в централната част на пътеката на Mall. Площта за продажба е малка (3-4 кв.), Така че продуктите, продавани върху нея, са малки по размер и обем. Разходите за наемане и закупуване на стоки са малки. След като избрахме бизнес идея с малки инвестиции, ще разгледаме всички плюсове и минуси.

Половината от това, което разделя успешните предприемачи от губещите, е постоянството. Стийв Джобс.

Съдържание:

Какво е остров в търговски център?

Постоянният клиентски поток представлява потенциална аудитория, която трябва да бъде привлечена от красива дограма. След това да привлече вниманието на необходимия висококачествен продукт и да го продаде за радост на предприемача и в полза на купувача. Сякаш всичко е просто и ясно - поставете витрина, купите продукт, направете реклама - и пребройте доходите. Но не всичко е така, както изглежда на пръв поглед. Търговският център е място, където се наемат супермаркети за хранителни продукти, магазини с маркови дрехи, аксесоари, мобилни джаджи и други неща. Редовен клиент минава, но ще спре да разглежда продуктите само в следните случаи:

спешна нужда от продукт или услуга;
липсата на пунктове и магазини с подобен асортимент в търговския център;
необичайното ще привлече вниманието му изцяло и напълно;
е типът купувач, който няма да купува нищо.

Перспективата далеч не е ярка. Предприемач, който е инвестирал пари и време в бизнеса си, се интересува от продажба. Той се нуждае от собствен купувач, собствена целева аудитория.

Финансов модел на хранителни магазини

Кратък инвестиционен меморандум

В Русия една от най-перспективните и бързо развиващи се области се счита за търговия на дребно с хранителни продукти. Тази индустрия има динамично нарастващ оборот и като цяло положителна динамика.

Степента на успех на разглеждания проект ще бъде правилно оценена като висока, тъй като, въпреки многобройните хранителни магазини, добре избраното място и правилните маркетингови стратегии ще ви позволят бързо да заемете своята ниша и да достигне стабилна печалба.

Храната е продукт, който винаги се търси непрекъснато, дори по време на криза. Можем да кажем, че отварянето на магазин за хранителни стоки е отлична възможност да започнете собствен бизнес, тъй като този тип бизнес винаги е в постоянно и постоянно търсене.

Основни фактори за успеха на проекта:

Широка асортиментна линия;
Наличност на ценова оферта;
Местоположение на магазина;
Реклама и маркетинг на изходът ...

Първоначалната инвестиция е 532 000 рубли.

Точката на рентабилност е достигната през четвъртия месец на работа.

Периодът на изплащане е от 14 месеца.

Средната нетна печалба е 46 000 рубли.

Възвръщаемост на продажбите 16%.

Описание на бизнеса, продукта или услугата

Инвестиции Възвръщаемост на печалбата 13. 10,00342,00 на месец 3,5 години

Пазарът на недвижими имоти се счита за един от най-надеждните, но въпреки това бизнесът в тази ниша не винаги носи желаната печалба. В тази статия ще демонстрираме бизнес план за търговски център и ще ви разкажем за триковете, които могат да умножат печалбите ви в тази ниша.

Финансов план

Първо, искаме да демонстрираме пример с изчисления и да разстроим онези, които смятаха, че стартирането на такъв бизнес може да се направи с милион рубли. Ще анализираме всеки елемент по-подробно по-късно в статията.

Обобщение на търговския център:

Първоначални инвестиции

13. 10,00 рубли, толкова струва отварянето на едноетажен търговски център. С поглед напред, ние отбелязваме, че тази сума може да бъде наполовина по-малка, ако построите сграда с площ от 500 кв. ...

Месечни разходи

В допълнение към строителните разходи, бизнес планът на търговския ни център трябва да включва месечни разходи.

Име Сума Аренда на земя 191. 50 рубли Заплати на персонала 149. 00 рубли реклама 33. 00 рубли Разходи за комунални услуги 20. 00 рубли други разходи 15. 00 рубли допълнение: 408. 00 рубли

За поддръжката на търговския център се нуждаем от 408,00 рубли на месец.