Бизнес идеи от нулата

Строителството е един от най-обещаващите и изключително печеливши видове бизнес. Строителните услуги са търсени при всяка криза, по всяко време и навсякъде у нас. Ще ви разкажем как да отворите строителна фирма от нулата, как да изберете правилния вид дейност и как да организирате всичко правилно.

Въведение

Влизането в строителния бизнес не е лесно, но въпреки това дори за начинаещи има много начини да го направите с минимални инвестиции. Основното нещо е да се създаде качествен бизнес план. Освен това трябва незабавно да помислите върху реална стратегия за развитие, като вземете предвид факта, че вероятно ще трябва да вземете заеми.

На този пазар има голяма конкуренция. Всяка година се отварят десетки строителни компании, които се борят за мястото си на слънце, събарят цените и предоставят широк спектър от услуги. Но при по-внимателно проучване се оказва, че има много малко наистина висококачествени строителни компании - много се стремят към печалби, спестявайки от материали, персонал, проекти и други неща, което моментално води до влошаване на качеството на работата.

За да започнете, трябва да предоставите на клиентите си максимално възможния брой услуги, в идеалния случай да правите всичко до ключ. Не е нужно да търсят външни изпълнители или да наемат екипи - вие сте тези, които осигуряват всичко. Качествена компания предлага следните услуги:

• Доставка на всички строителни материали и разтоварване на място.
• Услуги за създаване на проект, дизайнерски проект, разработване на уникален дизайн.
• Качествени и професионални специалисти, способни да извършват всякакви строителни услуги.
• Възможност да се помогне на клиента с документи и разрешителни.

Обикновено строителните фирми имат свой собствен работен профил:

• Частно строителство.
• Промишлено строителство.
• Пътно строителство.

Моля, обърнете внимание: най-лесният начин да започнете е с частно строителство. Ще придобиете необходимия опит, ще развиете необходимите връзки, ще придобиете репутация и начален капитал, за да преминете към следващото ниво.

Как да започнем

Нека да разгледаме къде да започнете строителен бизнес и какви перспективи ще имате. Ако нямате сериозни пари за закупуване на строителна техника и т.н., тогава е най-логично да започнете със създаването на квалифициран екип за ремонт и строителство. Започнете да правите ремонти, да ограждате, да изграждате навеси и бани. Ще спечелите своето име и капитал.

Не забравяйте да се регистрирате като индивидуален предприемач или LLC, да сключвате официални договори с клиенти, да плащате данъци - само така ще избегнете сериозни проблеми, постоянни глоби и "измами" от недобросъвестни клиенти. Разбира се, всичко трябва да се направи ефективно, така че не забравяйте да си намерите квалифициран екип, който ще бъде настроен към резултата. Създайте свой собствен портал в Интернет, регистрирайте се на различни строителни обекти и предлагайте услугите си. Положителните отзиви от потребителите ще бъдат чудесен тласък напред за вас - висококачествените екипи си струват златото и работата им е планирана за шест месеца предварително. Ще можете да се развивате бързо, улавяйки все повече нови ниши, ангажирайки се с по-отговорни и сериозни проекти.

Какви документи са необходими?

Администратор "преди повече от година

Миналата година напуснах две работни места и опитах много проекти, включително бизнес в интернет, търговия на борсата, инвестиции и други. Не ми се получи. През лятото мой познат предложи да се занимава с частно строителство на къщи, основи и огради. Помислих добре за това предложение, анализирах го и реших да опитам, защото нямаше какво да губя. Всички разбираме отлично, че недвижимите имоти непрекъснато нарастват, а жилищата винаги ще бъдат търсени, така че този бизнес е обещаващ и винаги ще „живее“.

Разбира се, никога през живота си не съм се свързал със строителна площадка и за мен това беше истинско откритие, тъй като в миналото бях старши инженер по IP услуги, винаги ангажиран с отдалечен ремонт на мрежа. Не се страхувах от трудностите и научаването на нещо ново, може би това беше една от основните причини, поради които все още съм в темата.

Ако погледнете отвън, може да изглежда, че са необходими много инвестиции, за да започнете тази дейност. Всъщност това не е така. Какво трябваше да започнем: колата вече беше там, направих уебсайт с портфолио (просто нормален уебсайт, не е нужно да сте майстор тук), след това регистрирайте LLC, платете достъп до поръчки за популярно строителство борси (преди те бяха безплатни, сега им се плаща), те не се нуждаеха от офис, всички работеха от вкъщи, компютър, неограничен интернет, неограничени мобилни комуникации в цялата Руска федерация, МФУ за печат на договори (в идеалния случай) и най-важното - мозък, желание и постоянство. За начало ни бяха достатъчни 15-20 хиляди рубли, имах такива пари.

Момчета, за да сведете до минимум разходите за започване на бизнес, помислете повече, пребройте, използвайте мозъка си, само конкретни, подходящи числа. Мислете стратегически, защото ако искате да станете истински бизнесмени, не трябва да се страхувате от нищо и да бъдете силен човек. Уинтърите определено не са мястото.

Къде да получа поръчки за строителство

Схемата на работа е изключително проста. Намерих 3 от най-популярните строителни борси в google, всички клиенти висят там. Тогава тези борси бяха все още безплатни, сега са платени. Преминах регистрация на всички борси, попълних прекрасно портфолиото си, акаунта си, добавих снимки на произведения, платих за достъп и вратите ми се отвориха пред куп поръчки. Ясно е, че за мен по това време всичко беше тъмна гора. Чрез проби и грешки проучих цялата необходима информация, от маркирането на основата до покрива.

Ако никога не сте докосвали строителната площадка като мен, тогава ще ви трябва време, за да проучите всичко, постоянство и желание да бъдете експерт в тази област. Трябва да се интересувате от това. Трябва да работиш така, сякаш няма да получиш и стотинка за това, просто работи от сърце.

Всъщност похарчих много малко пари за реклама, тъй като за 3 хиляди рубли на месец имах пълен достъп до целевата си аудитория, можех свободно да избирам поръчки, които бяха изгодни за мен. Все още имам достатъчно поръчки от строителни борси и сега изобщо не инвестирам пари в реклама, така че те се учат един от друг. Отговарях на почти всяка поръчка, направена на борсите. Отговорите на клиентите бяха малко, беше тихо и скучно. Някои клиенти бяха по-умни и по-опитни от мен и дори от тях научих нещо ново за себе си. Натрупах опит отвсякъде. Попивах информация с голямо удоволствие.

След две седмици търсене взехме първата си поръчка - това беше изграждането на U-образна ограда. Клиентът сам се занимаваше с закупуване на материал, от нас - само работа. Изчислих цената на работата и всичко беше наред с клиента. Отначало той настоя просто да дойдем и да разгледаме района (както много клиенти питат), но аз отлично разбрах с главата си, че преминаването на 150 км в едната посока само за да видим клиента и сайта някак не беше много удобно финансово за нас, освен това нямаше допълнителни пари. За нас беше най-изгодно - да обсъдим максимално всички детайли, да вземем снимка на обекта и с готов договор да дойдем до обекта, да подпишем, да общуваме, да вземем аванс и да започнем работа в Няколко дни. Точно това се случи.

Как да преговаряте с клиента

Както показва опитът, клиентът е непредсказуем човек, той може да ви обещае по телефона, да се закълне в майка си, че сключва 100% договор с вас, в резултат на което се срещате, договаряте, напускате, и на следващия ден клиентът се обува и ви казва, че е намерил други изпълнители. Загубихме времето и парите, които похарчихме по пътя към обекта. За да избегнете тази клопка, трябва да изясните всичко с клиента възможно най-много по телефона, да вземете неговите данни за договора, като цяло, да го накарате да дойде до обекта и незабавно да подпише договора.

Защо това е обещаващ бизнес?

Каквото и да се случва в живота на страната ни, 3 неща винаги ще бъдат търсени сред хората: храна, облекло и жилище. През последните дни доходите на населението ни нарастват. Самото население също нараства. Увеличават се и спестяванията на гражданите, които трябва да се инвестират някъде и да се умножат (недвижимите имоти в това отношение са най-надеждни и обещаващи). Всички хора искат да живеят в уютни, удобни и красиви апартаменти и къщи. Ето защо строителният бизнес е „златна ниша“, в която винаги ще има работа и пари. Купуването на бизнес до ключ е много скъпа стъпка. Именно поради това въпросът как да започнем строителен бизнес от нулата представлява интерес за много бизнесмени, решили да отидат в тази област.

Първо трябва да разработите бизнес план

Каквото и да правите, имате нужда от ясно разбиране, записано на хартия, как, какво и кога да направите. Просто не може без него. Ясно поставена цел, времева рамка за нейното изпълнение - всичко това ще ви движи по стъпалата по пътя ви. Необходим е друг бизнес план, така че ако искате да използвате парите, взети назаем от банката. Защото строителната индустрия не е евтина. След като разработите план и сте уверени във вашите сили и възможности, трябва да започнете да регистрирате бизнеса си.

Как да закупите правилно инструменти, оборудване и оборудване?

Без инструменти няма да постигнете нищо по този въпрос. Следователно той трябва да бъде избран правилно. Това трябва да се направи в зависимост от това какво точно искате да направите тук. (това трябва да се определи от самото начало). За тези, които са решили да започнат от нулата, трябва да вземете предвид тези популярни опции:

1) Изграждане на селски къщи.

2) Изграждане на къщи до ключ.

3) Декорация и ремонт на апартаменти и къщи (най-вероятно най-добрият от всички варианти).

4) Изграждане на беседки, бани и други леки конструкции.

Наемане на работници

Напоследък градските жители все повече мислят за преместване от апартаменти в частни къщи извън града, както за постоянно пребиваване, така и за летни вили. Днес има много технологии за изграждане на къщи, които ви позволяват относително бързо и ефективно да изградите завършена жилищна сграда. Това е отразено в планирането на сградата. Новите материали могат значително да намалят времето за обучение на строители, тъй като новите технологии предлагат съвременни решения на много проблеми, свързани със строителството. Тази статия разглежда пример за бизнес план за организиране на строителството на къщи.

Общи организационни въпроси

След като е взето решение за инжектиране в този сектор на услугите, е необходимо да преминете през процедурата за регистрация на IP. Това е необходимо, за да се работи официално и да се избегнат възможни проблеми с държавните агенции. Освен това потенциалните клиенти в този случай ще се отнасят към вашата компания с по-голяма степен на доверие, което е важно.

За да регистрирате индивидуален предприемач, трябва да съберете следния пакет документи:

• Струва си да започнете с подаване на заявление за откриване на индивидуален предприемач. Попълнено заявление във формуляр P21001 се подава лично в данъчната служба, за него не се изисква нотариална заверка.

• Следващият етап е плащането на държавното мито, съответно в пакета от документи трябва да имате удостоверение за плащане - касова бележка. Цената на държавното мито е 800 рубли.

• Ще ви трябват и копия на лична карта: фотокопие на главната страница и страница с регистрация от паспорта ще са достатъчни (ще трябва да представите и оригинала) , фотокопията трябва да бъдат нотариално заверени.

• Копия на TIN.

• Трябва да попълните заявление във формуляр 26. -1. Той говори за преминаване към опростена данъчна система, можете да го подадете в рамките на 30 дни след листа на записа USRIP.

Освен това в банката се открива сметка за уставния капитал на въпросната организация. Следващият етап за строителна компания е присъединяването към SRO - саморегулираща се организация, присъединяването към която е необходимо въз основа на законодателство. В противен случай компанията ще може да извършва по-опростени видове работа - ремонт или козметика.

Видове сгради, които се строят

Както беше споменато по-рано, съвременната строителна индустрия предлага много възможности и методи за изграждане на сгради. В зависимост от избраната класификация на сградата, цената на строителството ще се промени, което се влияе главно от избора на материал, от който ще бъде издигната сградата. Например къща от тухли и бетон ще бъде значително по-скъпа от сграда, изработена от дърво с подобен размер.

Каркасни къщи. Строителната технология предполага изграждането на рамката на бъдещата къща, сглобена от метални конструкции. След това като облицовка се използват готови панели или облицовка. При използването на този метод на строителство значителна част от времето се спестява както за строителство, така и за довършителни работи, тъй като такава къща не изисква свиване и можете да започнете вътрешни и външни проектни работи почти веднага след строителството. Освен това времето за експлоатация на такава къща може да бъде 150 години.

Рамковите къщи се строят доста бързо, средно отнема от 2 до 4 седмици, като се вземат предвид полагането на основите, издигането на стени, полагането на подове и други неща. Стените на такава къща имат многослойна структура, която включва, наред с други неща, изолация, така че къща, построена по този начин, ще бъде удобна за живеене.

Вила от газ или пенобетон. Такива блокове са големи и леки. При изграждането на къща от такива блокове не се изисква здрава основа, която влияе върху времето за строителство и този факт също така изключва използването на тежко оборудване за строителство. В резултат на това имаме икономичен тип конструкция.

Използването на постоянен кофраж. В този случай конструкцията се извършва с помощта на съвременни материали като експандиран полистирол, стъкло-магнезиеви листове и т.н. Методът на конструкция е прост: кофражните модули се състоят от 2 листа, свързани с джъмпери. Бетонът се излива в кухините, като по този начин се получава монолитна структура. Такива стени ще бъдат здрави и издръжливи, като същевременно осигуряват отлична топлоизолация на интериора.

Набиране на персонал

Създаването на собствен собствен строителен бизнес е един от най-печелившите начини да печелите пари днес. Нищо чудно: хората са склонни да инвестират големи суми в строеж на собствени къщи, обновяване на апартаменти и подобряване на собствените условия на живот. В този предприемачески сегмент обаче има голяма конкуренция, която оказва осезаемо въздействие върху работата на много млади предприятия.

Създаването на собствена строителна компания трябва да бъде обмислено до най-малките подробности: не става въпрос толкова за успех, колкото за оцеляване на компанията. Но играта си струва свещта: след като сте се утвърдили здраво в тази сфера на предприемачеството, ще умножите парите си понякога.

Идеята за стартиране на строителен бизнес от нулата несъмнено е привлекателна, но може да повдигне много различни въпроси, които провалят намеренията на начинаещите бизнесмени. Отначало възникват съмнения: откъде да започнем да откриваме строителна фирма? Как да узаконим вашия бизнес? Откъде да вземем офис площите, къде да намерим ценни служители, как накрая да привлечем клиенти и да рекламираме компанията? Какви подробности трябва да считате за успешни? Как преодолявате всички трудности, с които се сблъскват начинаещите? Всичко това ще обсъдим подробно в следващата статия.

Откъде да започнем?

Така че, когато решите да създадете собствена строителна компания, струва си да помислите каква конкретна дейност в областта на строителството искате да направите. Разбира се, фирми с тясна специализация ще бъдат по-малко търсени от фирми с широк спектър от услуги. Но не си струва да се разделяме на всичко наведнъж.

Първо, вашият собствен бизнес, насочен само към една строителна област, вече изисква значителни инвестиции и за няколко ще отнеме огромно количество материални ресурси, които не всяка голяма компания притежава. На второ място, в строителната индустрия не е важно толкова количеството, колкото качеството. Трето, колкото повече услуги предлагате, толкова повече инструменти, работници и съответно пари ще ви трябват. Трябва ясно да дефинирате посоката си, да се развивате в нея, за да заобиколите конкурентите. С компетентен и обмислен подход, всеки бизнес е обречен на успех.

Нека изброим основните видове дейности, характерни за строителната индустрия:

Гражданско строителство. Занимавайки се с гражданско строителство, вие ще строите жилищни сгради, някои - до ключ (тоест започвате строителството от нулата и завършвате с напълно завършен обект). Гражданското и индустриалното строителство включва изграждането на гаражи за автомобили, бани, вили; монтаж и демонтаж на сгради; подготовка на площадката за изграждане.

Пътно строителство. Смята се за най-скъпия, но сложен и скъп тип конструкция. Основният клиент е държавата, а задачите се свеждат до изграждане на нови магистрали, възстановяване на стари пътища и ремонт на пътни настилки.

Освен това, вашата компания може да изпълнява и други, по-малко сложни задачи:

• Собствено производство и продажба на строителни материали.
• Продажба на строителни проекти.
• Лизинг на специални машини, оборудване.
• Организиране на обучение по съответните специалности за служители на други компании.

Опциите са подходящи за компании, които вече са избрали сферата си на дейност и са успели да заемат ниша на пазара на строителни услуги. Но как да отворите строителна компания, ако вашият капитал все още не разполага с глобални действия? Изход има - можете да започнете бизнеса си с интериорна декорация. Не трябва да отказвате да извършвате такава работа: първо, малките пари носят много капитал с течение на времето. Второ, ако намерите трудолюбиви работници и се утвърдите на пазара, ще създадете клиентска база, която ще расте по-късно.

И така, специфичните предимства на довършителните работи: