Как да отворите сауна (баня): бизнес план и препоръки

Съвременният живот диктува свои правила поради големи натоварвания и необходимостта да се движи с ускорени темпове, за да оцелее в свят, пълен с конкуренция. При такива условия е трудно да се отпуснете, така че жителите на мегаполиси и по-малките градове търсят начини, които биха помогнали за поддържане и възстановяване на здравето им, както и за придобиване на положителни емоции. Можете да получите емоционална релаксация, да се отпуснете и да подобрите здравето си, като вземете процедура за баня. Следователно баните се считат за един от най-подходящите и печеливши видове предприемаческа дейност. В тази ниша има голяма конкуренция, но търсенето на нейния продукт ви позволява да започнете да печелите веднага след старта. Как да отворите комплекс за баня, откъде да започнете, какви инвестиции са необходими и какви са нюансите на бизнеса?

Уместност на дейността

В Русия са популярни многофункционални комплекси за баня, които предлагат не само основна услуга, но също така предоставят възможност за използване на басейна, масажни услуги, поръчка на напитки в бар или храна в кафене, както и като играят различни игри, като билярд, тенис или боулинг.

Институциите, които съчетават функциите на баня и къща за гости, ще бъдат търсени. Ефективно решение ще бъде отварянето на комплекс в близост до частни къщи с тавани, както и оборудвани с удължена тераса. Мащабните заведения бързо ще се изплатят само в големите столични райони. За малките градове е важно да се отворят малки бани с минимален набор от услуги. Клиентите с удоволствие ще посетят не само руската баня, но и финландската сауна, японския офуро и турския хамам.

Видове вани

Класическата руска баня е винаги търсена, която не се нуждае от реклама. Предназначен е за 25-минутен престой на човек в стая, отопляема от 50 до 90 градуса. Услугата може да включва допълнителни услуги като използване на ароматни метли и масаж.

За по-сложна публика е подходяща финландска баня, която включва ефекта върху тялото на различен тип пара. Температурата в стаята ще бъде по-висока и времето на клиента в нея ще бъде по-кратко. Когато планирате да включите допълнителна услуга в списъка с услуги, трябва да се осигури отделна стая за нейното изпълнение.

Турската баня може да бъде отворена, ако са налични средства за украса на залата. Стаята ще трябва да бъде завършена с мрамор, а за отопление ще ви е необходим специализиран котел. Бизнесът с дървени сауни бързо ще се изплати поради високата си рентабилност. Подобна институция се посещава с голямо удоволствие, тъй като предложените условия за възстановяване се понасят по-добре от посетителите. Температурата на въздуха в турска баня е по-ниска, отколкото в други видове заведения, а влажността е по-висока, което позволява дори на хора със сърдечно-съдови проблеми да присъстват на събития.

Банята като бизнес е от полза, когато я отваряте с фокус върху конкретен клиент. Бизнесменът може да се ръководи от единични или двойни посещения, както и от публично приемане на процедури, по време на които човек може да общува и да се запознава. За това трябва да се организират игри или забавления.

Нюанси, които трябва да се вземат предвид при избора на дейност

Възобновяване

Целта на проекта е да организира работата на сауна в град Тюмен.

Подреждане на сауни в нови жилищни райони на града при липса на подобни заведения наблизо.

Инициатор на проекта

Организацията на работата на сауната се извършва от индивидуалния предприемач И. Иванов, който има няколко успешно работещи заведения от този тип. Този проект е разширяване на предприемаческата дейност, но собственик на бизнеса ще бъде друг индивидуален предприемач П. Петров. да подобри ефективността на управлението и постоянния контрол върху функционирането на тази институция.

Обем на инвестициите

Сауната ще бъде уредена в наета сграда, разположена в пристройка към нова жилищна сграда, която е изтеглена в нежилищен фонд. Планира се да похарчите 1 260 000 рубли за организиране на работата на сауната, включително ДДС. 70% от тази сума е планирано да бъде взето от ПАО Сбербанк под гаранция за двустаен апартамент и лихва от 20% годишно. Остатъкът от сумата ще бъде възстановен от наличните лични средства.

Показатели за изпълнение на проекта

Ефективността на проекта се потвърждава от изчислените показатели:

• срок на изграждане на модела - 10 години;
• инфлация - 10%;
• дисконтов процент - 16,3%;
• прост период на изплащане - 2,8 години;
• период на изплащане с отстъпка - 3,08 години;
• NPV - 6 401 хиляди рубли;
• IRR - 76%.

Сауната и бизнесът са доста вълнуваща комбинация. Всеки, който не се страхува от конкуренцията, знае как бързо да се събере и да вземе единственото правилно решение, ще може да отвори сауна с минимални разходи. В бъдеще можете да спечелите добра репутация и да имате постоянен контингент от любители на парата.

Къде да започнем бизнес?

Преди да реализирате идеята за отваряне на сауна, трябва ясно да разберете крайния резултат, да изготвите поетапен план за действие. Колкото по-подробно се прави това, толкова по-голяма е вероятността за успех. Откъде да започна?

Стъпка 1. Определете:

• тип сауна (финландска (сауна) със сух въздух, руска (баня) - с мокър въздух);
• необходимостта от инсталиране на оборудване (основна и помощен);
• набор от предоставени услуги (билярд, фитнес уреди, салон за масаж и красота, SPA-салон, солариум).

Стъпка 2. Използване на имота, покупка или наем на помещение.

Стъпка 3. Разработване на бизнес план.

Стъпка 4. Ремонт, препроектиране, преоборудване на помещенията на бъдещата сауна.

Стъпка 5. Придобиване на основно и спомагателно оборудване.

Стъпка 6. Регистрация на индивидуален предприемач, получаване на различни разрешителни и оперативни документи.

Стъпка 7. Избор на персонал.

В момента частната баня е много подходящ и печеливш вид бизнес, който е достъпен дори за начинаещ предприемач. Това се обяснява с факта, че като инвестирате пари, и то относително малки, не можете да се страхувате да останете без клиенти, тъй като потребителската аудитория, която ще използва такива услуги, е доста обширна.

Снимка на частна баня с дървени трупи.

Те включват хора, занимаващи се със спорт, и бизнесмени, които искат да се отпуснат след тежък ден, да облекчат стреса от бързия съвременен ритъм на живот и жени, които мечтаят да отслабнат. С една дума, много жители на града ще искат да подобрят здравето си, защото не всеки има възможност да закупи крайградски район и да построи собствена баня там за себе си, а някои просто нямат достатъчно време за това.

Освен това сега хората започнаха да разбират все повече и повече, че старите, естествени и доказани начини за подобряване на здравето им са много по-ефективни от приемането на различни лекарства, които лекуват някои и увреждат други органи. И не един трактат е написан за ползите от банята, така че можем уверено да кажем, че предприемачът ще намери своя клиент във всеки случай.

Само вярата обаче не е достатъчна за успешен бизнес. Първата стъпка е сауна и бизнес план. Той е този, който ще изясни цялостната картина на рентабилността на този урок още в началния етап.

В допълнение, добре разработен бизнес план: как да отворите баня вече ще бъде половината от успеха на целия бизнес, така че трябва да се обърне внимание на всички малки неща, да не говорим за толкова важни неща като стая за баня, избора на организационна правна форма и така нататък. Тоест на първия етап ще има много нюанси, но ако не сте мързеливи и компетентно подхождате към всичко, тогава този вид бизнес в крайна сметка ще се превърне в дългосрочен източник на доходи.

Така че, ако е решено да се отвори бизнес за баня и все още няма бизнес план, тогава примерна инструкция е дадена по-долу. Това ще се превърне в своеобразно ръководство за начинаещ предприемач.

Обърнете внимание! Бизнесът обича яснотата и специфичността. Ако предприемачът действа точно според плана, тогава успехът на бизнеса е гарантиран.

Правни въпроси

На първия етап трябва незабавно да определите коя организационна и правна форма ще бъде избрана. Законодателството предвижда две възможности за този вид дейност: индивидуално предприемачество (IE) или дружество с ограничена отговорност (LLC).

IP регистрация

Невероятната популярност на парната като място за отдих и облекчаване на стреса може да бъде отлична основа за планиране и оборудване на обществена баня като частен бизнес. Историята на популярните бани Sandunov може да покаже колко популярен и надежден може да бъде такъв бизнес. В началния етап не е нужно да предавате невероятни печалби от сауната, но инвестицията със сигурност ще се изплати, ако организирате бизнес, ориентиран към клиентите.

Сауната като бизнес

Естествено, банята, както всеки друг бизнес, е фокусиран върху доходите, остава много рисковано начинание. В един момент ще трябва да похарчите много пари и винаги има риск да пропуснете клиентите.

Бизнесът с къпане не е свързан с продажба на обувки или печене на хляб, където печалбата е малка, но стабилна. Това е пряко свързано с положителните емоции от клиентите. По тази причина дори много опитен администратор няма да се ангажира да мисли предварително дали сауната ще бъде печеливша като бизнес и има ли полза от това при определени условия. От опит стана известно, че бизнес план може да бъде съставен само ако е възможно да се решат два основни проблема:

• Удобно място в спалните райони на града за проект за баня.
• Предоставяне на енергийни ресурси, предимно вода и електричество.

Цената на плащанията за комунални услуги за наемане на площ, плащане за изразходваната топлина и вода остават основната заплаха за рентабилността на банята като успешен бизнес.

Добър съвет! Преди да отворите сауна или комплекс за баня с цел печалба, би било разумно да натрупате опит в управлението на бизнес вътре, от гледна точка на мениджър или администратор.

Това е единственият начин да разберете къде отиват средствата и как планирането или организацията на работа на комплекса за баня не отговаря на клиентите.

Подробности

Кой бизнес вариант си струва да изберете

Неприемливо е да планирате предприятие в бъдеще, като използвате абстрактен пример, това е път към никъде и такъв бизнес на конвенционален модел баня се оказва предварително губещ. При съвременното предприемачество няма универсална „рецепта“ и проекти за бензиностанции, магазини и кафенета. Всичко това е предназначено за определен тип клиенти, местоположението на институцията в рамките на града, наличието на транспортни централи и най-важното, търсенето на определени видове услуги. Сауна заведенията в този смисъл не се различават от другите сектори на услугите. Поради тази причина е по-добре за начинаещите предприемачи да изготвят бизнес планове - сауни с препратка към типични модели парни заведения:

Типичният проект за обществена баня позволява да се печелят пари, дори според индивидуален бизнес план. Напоследък сферата на строителството и поддръжката на отделни бани за апартаменти започна масово да се развива. Бизнес планът за изграждане на домашна сауна е много по-опростен и печалбата може да бъде равна на 30% от цената на обекта.

План за обществена баня