Бизнес план на строителна компания

Създаването на бизнес центрове от различни нива е вариант на предприемаческа дейност, който набира все по-голяма популярност. Но как планирате този бизнес? Как да изготвим бизнес план за бизнес център по такъв начин, че да заинтересуваме потенциалните инвеститори и да не фалираме в самото начало?

Какво е бизнес център

Преди да започнете да планирате, трябва да вземете решение за самата концепция и класификация на съвременните бизнес центрове.

Бизнес център е обект / комплекс от недвижими имоти, предназначен за разполагане на офис и търговски помещения, оборудван с всичко необходимо за безпроблемната и продуктивна работа на различни фирми и компании. Списъкът на задължителното оборудване на модерен бизнес център трябва да включва:

високоскоростен достъп до Интернет;
ефективна система за пожарна безопасност;
паркинг;
видеонаблюдение .

Като допълнение е възможно да се оборудват кафенета, фоайета, заседателни зали и други видове услуги.

Днес всички бизнес центрове са подразделени на класове от "A" до "C":

Клас "А" - най-престижните центрове, разположени на най-удобните места (транспортна достъпност) и оборудвани с всичко необходимо за комфортна работа (включително системи за контрол на климата, независими източници на енергия, високоскоростни асансьори). Поставени в нови сгради, специално построени за офис помещения (сгради са на не повече от 3 години).
Клас "B" - оборудването на такива центрове не се различава много от "A", но те могат да бъдат разположени в по-стари сгради (на 10-20 години) или дори в реставрирани исторически имения. По отношение на съотношението цена-качество, този клас е „златната среда“. Те обикновено се намират в близост до метрото или на пешеходно разстояние от спирките на обществения транспорт.
Клас "C" - преустроени сгради, първоначално не предназначени за офис площи. Редица такива центрове предоставят помещения, които наемателят има право да оборудва според неговия вкус и според неговото финансово състояние. Най-често подобни бизнес центрове нямат паркинг и фасадите им не изглеждат достатъчно представителни, но наемът за офиси в тях е най-нисък.

Подготвителна фаза

На етапа на планиране на нов бизнес е необходимо да се вземат предвид много много различни нюанси:

Първо, размерът на самия бизнес център трябва да съответства на мащаба на града. Няма смисъл да се изгражда многоетажен небостъргач в малък или среден град, тъй като съществува голям риск голяма част от района просто да не бъде търсена. Това значително ще намали приходната част на бюджета.
На второ място, новият център ще трябва да се различава от това, което този пазарен сегмент вече предлага на потребителите. Тук можете да използвате допълнителни услуги, да надстроите наличните от конкурентите или да предложите по-изгодни условия (например да намалите наема с предплащане).
Трето, местоположението. За да може бизнес център да генерира стабилен доход, той трябва да бъде разположен възможно най-близо до финансовия и бизнес център на града. В същото време въпросите за дългосрочен наем или закупуване на земя, както и външният вид на сградата ще трябва да бъдат съгласувани с общинските власти.

Освен това, преди да започнете да изготвяте бизнес план, трябва да разберете цената на услугите на различни доставчици, агенции за почистване и охрана (ако планирате да използвате техните услуги, а не да наемате собствен персонал ).

Готов бизнес план за строителна компания, който ще ви помогне да изчислите не само разходите по отварянето му, но и прогнозната печалба и период на изплащане.

Капиталови инвестиции в строителна компания: 14 600 000 рубли Период на изплащане: 18-30 месеца Ниво на рентабилност: 25-30%

По всяко време строителството ще бъде търсена услуга, търсенето на която нараства всяка година.

Но, както във всеки друг бизнес, тук има някои нюанси, така че на първия етап е важно да се изготви компетентен бизнес план за строителна компания.

И за да изготвите този важен документ, можете да използвате услугите на опитни икономисти и юристи, но все пак би било по-правилно да се опитате сами да разберете всички точки.

Разбира се, необходимо е да се свържете със специалисти, тъй като бизнесът, свързан със строителството, освен своята рентабилност, се отличава и с висока и доста остра конкуренция, така че и най-малката грешка ще ви струва много на пари.