Готов бизнес план за център за отдих, къмпинг; извадка с изчисления и финансов модел

Организацията на туризма и отдиха ще бъде доста интересен проект. Разбира се, тук ще трябва да поработите много върху общата концепция на вашата база и да инвестирате сериозни пари в изпълнението на плана. Въпреки че добрият избор на местоположение и нарастващата популярност на зеления туризъм днес могат да направят такъв бизнес много обещаващ и печеливш. Разберете подробностите за този случай.

Избор на работен формат

Много хора избират да се отпуснат близо до дома си. Следователно придобиването на изоставена база или просто територия, разположена в живописно кътче на страната, може да бъде печеливша инвестиция. Вярно е, че тук трябва да вземете предвид няколко фактора и да ги запомните, преди да отворите център за отдих. От къде да започнете търсенето си?

Оптимално е да се намери място недалеч от селището - повечето семейства с деца предпочитат да почиват близо до цивилизацията. Също така, мястото трябва да осигури малко забавление. Например, комплекс в близост до воден обект или в гора ще ви позволи да предлагате услуги на клиентите си през цялата година. Освен това околният пейзаж трябва да е приятен за окото и да предизвиква положителни емоции.

Моля, имайте предвид, че няма да можете да получите разрешение за отваряне в защитената зона, затова се опитайте да намерите най-подходящата опция. И не забравяйте, че общата площ на територията трябва да бъде най-малко хиляда и петстотин квадратни метра.

Тъй като в Русия има доста подобни места, винаги можете да намерите добър сайт и да изградите бизнес от нулата. Вярно е, че този метод ще изисква колосални инвестиции. Помислете, че ще трябва да възстановите няколко вили, помещение за трапезария или ресторант, паркинг, различни места за забавление и спортни комплекси. Разбира се, ще трябва да закупите и оборудване, мебели, аксесоари.

Разбира се, по-бюджетен и реалистичен вариант би бил търсенето на изоставен комплекс, който можете да конвертирате. Въпреки че дори в този случай разходите ще бъдат доста високи и възлизат на десетки милиони рубли. Обикновено инвестирането на такава сума в проект е нереалистично дори за опитни бизнесмени. Затова ще трябва да потърсите инвеститори, които са готови да ви помогнат с тази идея. Разбира се, тук трябва да изготвите добър бизнес план за туристически център за отдих - в края на краищата можете да привлечете заинтересовани страни само с високи показатели за приходите.

Въпроси за дизайн

Когато най-накрая сте взели решението да организирате бизнеса си в тази индустрия и сте потърсили подходящ сайт, трябва да помислите за правните аспекти на случая. Трябва да започнете с получаване на статут на предприемач. Планираните приходи, броят на служителите и присъствието на съоснователи на предприятието ще играят ключова роля тук. Разбира се, с доходи до 1 000 000 рубли е целесъобразно да се отвори индивидуален предприемач и да се избере опростена данъчна система от 6%. За съжаление обаче тази опция не винаги ще бъде възможна и единственият начин ще бъде създаването на АД.

Изготвеният бизнес план на туристическия център задължително трябва да отчита посочените нюанси, тъй като данъчното облагане е един от елементите на редовните разходи. Освен това посочете в стратегията и разходите за обновяване на комплекса в съответствие със санитарните и пожаробезопасни стандарти. В края на краищата не можете да избегнете проверки на SES и GPN. Тези услуги дават разрешения за откриването на вашето предприятие и контролират по-нататъшната му работа. Тук трябва да планирате поне 150 000 рубли, за да получите всички необходими ценни книжа.

Покупка на земя

И така, трябва да започнете с придобиването на сайт. Както вече споменахме, ще бъде много по-евтино да се преоборудва готов пансион, така че ще разгледаме точно придобиването на изоставен комплекс в средната лента, разположен на брега на Волга. Базата се намира на петнадесет километра от града и заема парцел от 20 декара. На територията има 4 семейни вили и общ пансион за 10 стаи. Тоест, можете едновременно да приемете до 50 туристи. Покупната цена на територията ще възлезе на 10 550 000 рубли.

За откриването на собствен център за отдих не е необходим лиценз, но едва ли ще можете да се справите без внимателно съставен бизнес план.

Анализ на пазара и конкурентите

Много хора планират да прекарат лятната си ваканция на обикновен лагер. Те са готови да платят определена сума за красивата природа, възможността да плуват, да ловят риба и да опитат барбекю. Идеалният вариант е, когато цената на пакет от услуги е достъпна, пътят е близо и децата в крайна сметка пищят от възторг.

Много туристически бази са собственост на предприятия, поради което услугата в такава институция оставя много да се желае. Така че защо да не отговорите със собствената си оферта, когато има потребителско търсене? Центърът за отдих като бизнес е много печеливш вариант.

Всички нюанси при организирането на подобни дейности са разгледани в следващото видео:

Опции за настаняване

В този район най-важно е местоположението на центъра за отдих. Разстоянието от града трябва да е минимално (не повече от 2 часа с кола или обществен транспорт). Разбира се, трябва да се намира на живописно място, например в гора или на езеро.

За да организирате комфортен престой, трябва да наемете площ от 3 до 5 хектара. При екипирането трябва да се обърне внимание на целевата аудитория. Високата изключителност на развлекателния комплект гарантира успеха на проекта.

Наемането на волейболна топка или матрак за плуване също е популярно сред туристите. Тези допълнителни услуги със сигурност ще добавят няколко точки към положителния имидж на компанията.

Производствен план

Когато изготвяте бизнес план за туристическа база, предназначен за еднократна услуга от поне 30 души, трябва да се има предвид, че един човек заема поне 10 квадратни метра. м жилищна площ.

Задължителните помещения включват:

• ваканционни къщи (най-малко 6 броя);
• административна сграда, която включва администрация, трапезария, билярдна зала, конферентна зала, и т.н.

Бизнес план на селски център за отдих:

• проучване на пазара;
• изготвяне на общ план;
• разработване на планове, скици на всички обекти;
• подготовка Предпроектно проучване и финансов работен план.

Проучване на маркетинговия пазар

Мнозина разчитат на интуицията си, казват, че предприемаческият им усет никога не ги е предал. Но има много "НО". Ако разполагате с достатъчна сума пари и сте готови да приложите самостоятелно бизнес плана на туристическия център, без да привличате инвеститори, можете да разчитате на „чуйка“ или други качества.

Ако в допълнение към тази много "чуйка" и желанието да видите няколко атрактивни къщи на брега на реката, нямате нищо, тогава маркетинговите проучвания са задължителен процес, тъй като например кредитният комитет на която и да е банка се използва за доверие само на документи.

Освен това, според резултатите от проучването можете да разберете, че например трябва да изградите не база за рибари на брега на водоема, а да започнете да изграждате малка база с езерце в гората. Освен това ще получите информация за това какво правят конкурентните организации, за техните силни и слаби страни, за конкурентни предимства и позициониране.

Освен това няма да е излишно да знаете за плановете на държавата или общината по отношение на парцела, върху който планирате да изградите къмпинг или мини център за отдих. Напълно възможно е наблизо да бъде изграден завод за преработка на отпадъци. И трябва спешно да промените плана на проекта. Или обратното, планира се да се подобри територията, да се отвори туристическа зона. Маркетинговите проучвания няма да бъдат излишни, ако разработвате бизнес план за център за отдих.

Провеждаме маркетингови проучвания, като отчитаме спецификата на бизнеса и въз основа на резултатите от него описваме реалната картина на пазара, на който ще работи вашето съоръжение. Разчитаме не само на данни от отворени източници, но и на прозренията както на потребителите на този пазар, така и на преките играчи на него.

ПОЛЗИ ОТ ИЗСЛЕДВАНЕТО НА МАРКЕТИНГ

Маркетинговите проучвания не винаги са необходими и зависят от спецификата на територията и активността на конкурентната среда върху нея. В допълнение към отговорите на въпросите: Какво? За кого? Как и защо да се строи? Ще получите:

Отговори на основните продуктови въпроси: Какво? За кого? Как Защо?

Въз основа на данните за предлаганите и заявените услуги можете да определите специализацията на националния център за отдих.

Не е нужно да харчите пари за реклама, канейки всички подред. Ще можете предварително да определите целевата аудитория и едновременно с ценовата политика.

Преди да започнете да изготвяте бизнес план за ваканционен лагер, трябва да разберете с какво си имате работа. Повярвайте ми, има както предимства, така и трудности, с които ще трябва да се справите във всеки случай.

Организирането на такъв бизнес със сигурност изглежда привлекателно. Както показва практиката, дори големите инвестиции се изплащат в разумен срок. Защо така? Нека се опитаме да го разберем:

Избор на местоположението на новия обект

Бизнес плановете на центъра за отдих могат да бъдат два вида. Някои включват закупуване на готов комплекс, който вече разполага с всичко необходимо. Цената ще бъде доста висока, но от друга страна, ще започнете да работите, почти след няколко дни. Ако районът е добър и основната аудитория не е загубена, тогава възвръщаемостта ще се случи в рамките на няколко години. Можете сами да изградите база. Всичко тук е много по-сложно и разходите са почти еднакви, но има значителен плюс: вие сами можете да изберете желания сегмент, да проектирате дизайна, да изберете архитектурата на сградите и т.н.

Що се отнася до местоположението, трябва да говорим и за природните ресурси. Само комплекс с няколко сектора и беседки е малко вероятно да успее да събере голяма аудитория от клиенти. Друг е въпросът, когато има всички необходими природни или изкуствени обекти:

Ако сте решили да изградите обект от нулата, обърнете внимание на пейзажа. За да извършите строителни работи, ще трябва да издадете цял комплекс разрешителни, които по един или друг начин ще изискват проучване на района за наличие на негативни фактори, които могат да попречат на строителството.

Ако изтеглите различни видове бизнес планове за център за отдих, ще стане ясно, че друг важен критерий е краткото разстояние на съоръжението от града. Защо е важно? Не всеки иска да прекара скъпоценен уикенд или почивка в уморително пътуване.

Рекламна кампания: как да привлечем публика?

Бизнес планът за центъра за отдих трябва да включва раздел за маркетингова стратегия. Привличането на целевата аудитория е основната задача на всеки проект, ако искате да получите поне стабилен ръст на доходите.

Готово, можете да се свържете с професионална рекламна агенция, която ще разработи стратегия въз основа на наличните ресурси. Но ако искате да обмислите всичко сами, това също е напълно възможно:

Всички обичат почивката. Някой предпочита автобусни обиколки, някой се втурва към най-добрите курорти в света, а някой обича спокоен риболов на най-близкото езеро. Всички обаче обичаме природата, което означава, че центърът за отдих е видът бизнес, който винаги ще генерира доходи. Центърът за отдих е място, където можете да останете насаме с природата, да се насладите на тишина и спокойствие, а вечер да отидете на дискотека, уредена точно на чист въздух. Центърът за отдих принадлежи към туристическата индустрия и може да донесе на собствениците си големи и стабилни доходи. В тази статия ще разгледаме какво е включено в бизнес плана на център за отдих, както и възможните нюанси при управлението на този тип бизнес.

Етапи на организация

По правило всеки бизнес, насочен към дългосрочна и печеливша дейност, започва с бизнес планове. Така че в случая с центъра за отдих ще трябва да изготвите бизнес план за центъра за отдих. Обикновено бизнес планът се състои от следните части:

Нека разгледаме нюансите на изграждането на този тип туристически бизнес.

Маркетингов анализ

Анализът на маркетинга включва анализ на пазара и отделно анализ на конкурентите. За да анализирате пазара, определете мащаба на бизнеса, както и местоположението му. Като правило, къмпинг се изгражда близо до вода, например близо до езеро, река или море. Искате ли да построите малка къща, която да побере 10-15 души, или искате да построите цял комплекс, като закупите няколко хектара недокоснато крайбрежие и гора?

Когато решите мащаба и местоположението, ви предлагаме да разгледате по-отблизо конкурентите си. Състезателите могат да бъдат както преки, така и непреки. Преки конкуренти са тези къмпинги, които се намират в непосредствена близост до желаното от вас местоположение. Индиректни - всички други къмпинги в града, областта или дори региона.

Можете да научите най-доброто от вашите конкуренти, защото ако те все още са на повърхността, тогава търсенето на техните услуги е доста голямо. Можете да направите най-добрия лагер, ако вземете предвид следните фактори, които потенциално могат да привлекат потребител на вашите услуги:

Какво ви трябва за лагер?

Къщите, развлеченията, оборудването за комфортен престой и т.н. включват всяка успешна туристическа база. За да изчислите какъв вид оборудване ще ви трябва, както и колко къщи трябва да построите и какви трябва да бъдат по отношение на площта, трябва да вземете предвид, че един човек заема около 801 кв. М. жилищно пространство. Всеки център за отдих задължително включва:

Ако решите да построите няколко малки къщи, тогава за развлечение може да бъде отделена отделна сграда, но ако сте избрали изграждането на една сграда, тогава ви съветваме да поставите кафене, билярд, тенис и други необходими помещения на приземния етаж или дори в основата.

Освен това не забравяйте, че ще ви трябват водопровод, домакински уреди, мебели и други доста скъпи неща. Така че, за да оборудвате една къща, ще трябва да инсталирате оборудване за баня (душ, тоалетна, мивка), мебели (легло, гардероб, маса и столове), както и да провеждате електричество и да предоставяте на жителите такива дреболии като чайник и аксесоари, хладилник, телевизор.