Каркасни къщи като бизнес откъде да започнете

Въведение

Ползи от изграждането на рамкови къщи

Етапи на бизнес план за изграждане на рамкови къщи

За да започнете собствен бизнес по изграждането на рамкови къщи, първо трябва внимателно да проучите тази тема (уместност във вашия град). След това вземете специални курсове за изграждане на рамкови къщи. След като завършите курсовете, трябва да наемете екип строители, защото, както и да искате, просто не можете да се справите сами в този бизнес. И, разбира се, повече от един бизнес не могат без реклама, от която пряко зависи успехът на вашия бизнес. При провеждането на рекламна кампания трябва да посочите всички предимства на рамковите къщи. Е, тогава има търсене на клиенти и печелене на пари.

Процесът на изграждане на рамкова къща

Ако вече сте решили на 100% да се занимавате с този много доходоносен бизнес, на първо място трябва да имате определени знания и умения относно технологията на издигане на рамкови къщи. За да започнете изграждането на такава къща, както по принцип и други къщи, чрез изливане на основата на къщата. И за това трябва да изкопаете изкоп под основата и, ако е необходимо, да монтирате всички необходими тръби и проводници в изкопа, които по-късно ще са необходими за въвеждане на електричество, вода, газ и други комуникации в къщата. След това идва кофражът, полагането на металната рамка и изливането на всичко с бетон.

След изливане с бетон е необходимо да се направи хидроизолация и запълване, ако е необходимо, изкопани траншеи. Следва етап на изграждане на първия етаж. Първо се прави неговата рамка. След това отидете на пода и изолирайте. Тогава там са стените.

Ако планирате да построите едноетажна къща, тогава идва етапът на изграждане на покрив и ако планирате да построите двуетажна къща, тогава е рано да мислите за покрив, вие трябва да се изгради втори етаж по схемата: рамка - половин стена. За да построите покрив, трябва да направите щайга, изолация от влага и едва след това идва покривът. И накрая, има работа със стени и прозорци и врати. Е, това е всичко, по принцип е построена рамковата къща. Остава само довършване и инсталиране на водопровод, отопление, свързване на домакински уреди и закупуване и подреждане на мебели. И това е, ще бъде възможно да се нанесете.

За да се организира бизнес в строителството на такива къщи, ще са необходими голямо разнообразие от специалисти. Ще ви трябва и скъпа строителна техника. Въпреки големия брой строители и скъпо оборудване, рамковите къщи се строят много бързо и са трайни и здрави. Поради много ниската себестойност, цената на завършена рамкова къща не е много висока, поради което повечето хора, които не могат да си позволят да построят собствена къща, имат възможност да закупят къща на атрактивна цена.

Печелившо ли е да правите този бизнес? Изгодно е, тъй като този бизнес има висока рентабилност и голямо търсене, рамковите къщи имат ниска цена.

За да се отвори този бизнес, е необходим екип от около петима строители и сума от около 500 000 рубли за материали и оборудване. Заплатите на строителите могат да бъдат изплащани въз основа на сделки.

Перспективите за ниско строителство в Русия изглеждат ярки на хартия. През 2021 г., по това време, министър-председателят на правителството на Руската федерация V. Путин обяви необходимостта от увеличаване на общия дял на нискоетажни жилища в Русия. Според икономистите рентабилността на такива сгради е по-висока поради намаляването на разходите за регистрация (има много по-малко изисквания за къщи до 3 етажа) и самото строителство. През последните години рамковата конструкция се рекламира широко. Колко от перспективите му корелират с общите тенденции в ниска сграда, ще разберем в тази статия.

Обща промишлена перспектива

Ако започнете с голяма, т.е. с ниска сграда като цяло, тук има определени перспективи. Връщайки се към държавните програми, ние отбелязваме, че през 2021 г. влезе в сила указ за започване на програма за предоставяне на жители на Русия на достъпни жилища до 2021 г., която също споменава мерки за развитие на нискоетажни сгради.

През 2021 г. програмата беше актуализирана. Повече подробности можете да намерите тук. Но нека отбележим една подробност, която е важна за нашия въпрос - нито дума не е казана за рамкови къщи в програмата. Въпреки че този конкретен тип къщи, както никой друг, отговаря на задачите за насърчаване на въвеждането на нови модерни, енергийно ефективни и енергоспестяващи технологии в жилищното строителство и постигане на една от ключовите цели - да се увеличи достъпността на жилищата за население.

Тази ситуация очевидно трябва да се разбира по следния начин: структурата на рамкова къща противоречи на друга важна разпоредба на закона - подобряване на качеството на осигуряване на жилища за населението. И това е пряко свързано с недостатъците на рамковите къщи:

Относителна нестабилност. Ако самата рамка е относително надеждна с правилен дизайн, тогава модерните нагреватели не са. Техният експлоатационен живот е около 30 години.
Екстремна опасност от пожар. Дизайнът на къщата е такъв, че рамковата къща мигновено изгаря като кибритена клечка. Най-вероятно пожарната команда просто няма да има време да спаси собствеността на собствениците.
Гниене. Ако цената е „оптимизирана“ от нискокачествен дървен материал, рамката е малко вероятно да издържи дълго.
Лоша звукоизолация в сравнение с тухли, греди и дори блокове.
Ниска екологичност. Като изолация се използват синтетични материали, които не увеличават популярността на този тип къщи.

И трябва да сте наясно с това, защото това са най-честите възражения на вашите потенциални клиенти. И ние трябва да се бием с тях.

Тънкости при отваряне

Преди да отворите, трябва да решите посоката на дейност. И има поне три от тях:

Производство на рамкови къщи. Ще трябва да отворите LLC, да наемете производствено съоръжение и да го подредите в съответствие със стандартите SNiP, PUE. Това също ще изисква закупуване на производствено оборудване, наемане на значителен брой персонал.
Изграждане на рамкови къщи. Тази опция е много по-лесна за стартиране. Задачата на такава организация е да установи контакти с производители на комплекти рамкови къщи, да организира получаването на поръчки за изграждане на рамкови къщи, да изготви и координира строителната документация. И в крайна сметка сглобете комплекта на сайта на клиента.
Организация на пълен цикъл. Тази форма на правене на бизнес съчетава първия и втория вариант в един.

1 Как да стартирам бизнес за селско строителство на къщи
2 Колко пари са необходими за започване на бизнес за строителство на дървени рамки
3 Колко можете да спечелите от изграждането на къщи с рамкови панели
4 Колко можете да спечелите
5 Колко пари са необходими за стартиране на бизнес
6 Как да изберем оборудване
7 Кой OKVED трябва да бъде посочен за изграждането на къщи с рамкови панели
8 Какви документи са необходими за отваряне
9 Кои система за данъчно облагане, която да избера за изграждане на панелни къщи
10 Имам ли нужда от разрешение да отворя
11 Строителна технология
12 Новичок в бизнеса със строителство селски къщи

Обемът на поръчките в областта на крайградското строителство се увеличава ежегодно.

Все повече жители на градовете се преместват в екологично чисти райони през лятото, далеч от шумните мегаполиси.

И предвид факта, че на пазара се появиха много евтини материали, бизнес идеята за изграждане на частни къщи става не само обещаваща, но и доста печеливша.

Изграждането на вили може да бъде източник на високи печалби.

Особено ако използвате иновативни технологии в строителството. Едно от тях е изграждането на рамково-панелни къщи.

Стените на вили, построени по тази технология, се отличават с висока степен на термична защита.

Те надеждно предпазват от течения и влага. Къщите с рамкови панели са изградени от екологични материали.

Дървото често се използва като основа. Сградите с рамкови панели са устойчиви на земетресения и издръжливи.

Как да започнете бизнес за селско строителство

Бизнесът за изграждане на обекти за продажба е най-печелившият и най-скъпият от всички възможни. Но ако е организирана правилно, тя може да осигури високи и стабилни доходи.

На първо място, трябва да решите какво ще построите за продажба - селски къщи, вили, градски къщи или жилищни сгради. Смята се, че една от най-печелившите области е изграждането на вили.

Регистрация на фирма

В допълнение към тази регистрация трябва да сте член на специална саморегулираща се организация (SRO). Само членството в такава организация позволява законно изграждане на къщи.

Парцел за строителство

Отлична инвестиция е закупуването на земя за изграждане на вилно градче. След като бъде озеленен, цената му ще се увеличи няколко пъти. И можете да продавате вили заедно със земя, което само ще увеличи печалбите ви. Но купуването на големи площи е скъпо. Идеята за закупуване на земя за жилищна сграда изглежда по-бюджетна. Изисква се много по-малко и ще се изплати много по-бързо.

Също така, по-малко комуникации трябва да се доставят на жилищна сграда, по-лесно е да се измери земята и да се заснеме. Ето защо строителните фирми харесват идеята да строят жилищни сгради повече.

Отделен въпрос е къде точно да се търси земя. Отново, ако говорим за жилищни сгради, по-добре е да започнем да проучваме покрайнините на града. Там конкуренцията е значително по-ниска и никой няма да притеснява новодошлия в този бизнес, за да придобие първия опит. Но дори и в покрайнините трябва да изберете многолюдно място в популярна посока. Помислете за местния пейзаж - хората се грижат за гледката от прозореца.

Можете да изберете подходящ сайт, ако плащате за услугите на брокери. Обикновено такъв специалист е наясно какво се предлага на пазара, на какви цени и ще ви помогне да намерите подходящ вариант. Можете също да намерите сайт чрез специални търгове, но това решение изисква допълнителни финансови разходи.

Подготвителна работа

Преди да започнете строителството, трябва да извършите анализ на почвата, за да знаете точно какъв фундамент трябва да положите за изграждането на къщи. Тези услуги се предоставят от геодезическа служба.

Изграждането на рамкови къщи е обещаваща индустрия за развитие на бизнеса. Технологията е широко разпространена в европейските страни и постепенно набира скорост в Русия. Каркасните къщи са популярни поради бързото им строителство, ниската цена и възможността за строителство в различни региони на страната. Пазарният сегмент все още не е достатъчно покрит и продължава да се развива. За да се организира производството в тази ниша, е необходимо да се проучат търсенето и предлагането на рамкови къщи, тънкостите на управлението и проектирането на бизнес.

Производство на рамкови комплекти

Има два начина да започнете бизнес с рамкови къщи:

Създаването на предприятие за самостоятелно производство на рамкови къщи включва следните стъпки:

Изготвяне на бизнес план. За да направите това, трябва задълбочено да проучите тази ниша във вашия регион: да оцените конкурентите, техните недостатъци и предимства, търсенето за изграждане на рамкови къщи. Изчислете разходите за организиране на производството и други първоначални разходи.
Преминаване на специални курсове за изучаване на технологии за изграждане на рамкови къщи.
Наем на индустриални помещения с площ най-малко 500 кв. м.
Покупка на оборудване, инструменти и материали.
Регистрация като дружество с ограничена отговорност. Един или повече хора могат да бъдат сред основателите. Подайте документи на органите на Федералната инспекция на данъчната служба по местонахождението на предприятието.
Присъединяване към саморегулираща се организация (SRO), която има за цел да наблюдава дейността на предприятията за изграждане на рамкови къщи. За да се присъедините, трябва да платите такса от 50 хиляди рубли.
Наемане на екип от строители на рамкови къщи, дизайнер и архитект.
Организиране на реклама за промоция на бизнеса.