Как да започнете строителен бизнес от нулата: бизнес план

Всяка строителна компания има своя собствена модификация в класификационната таблица според определени критерии. В същото време трябва да се вземе предвид обемът на извършената работа и колко обекта се изграждат.

Строителна фирма може да работи по договор, да извършва основни и специализирани строителни работи, да има спецификата на строителството (индустриална, транспортна и т.н.), да създава тръстове - обекти за големи поръчки.

Обща информация

Според броя на специалистите, работещи в нея, строителните фирми се разделят на:

• малък (1 - 100 души),
• среден (101 - 500 души),
• голям (501 и повече души)

За да може компанията да има стабилност в работата си и да реализира печалба, тя се нуждае от организационна структура за управление на строителна компания. Структурата на управление е представена от управленски органи, представени от служители с определени трудови задължения и отговорности. Управляващите органи на строителната компания са разделени на три вида. В същото време организационната структура на строителната компания ги свързва: вертикално и хоризонтално.

В организационната структура на управление на строителна компания има няколко типа лидерство, които имат както положителни, така и отрицателни аспекти в своята дейност.

Подробности

Линейна структура

Това може да се види с пример: строителният директор е подчинен на мениджъра по сигурността, бригадирите и работниците.

Нека анализираме бизнес плана на строителния бизнес, неговата рентабилност, възвръщаемост, както и маркетингови дейности. Под строителния бизнес ще разбираме строителството на къщи, а не като услуги за ремонт на жилищни и нежилищни помещения. Строителството и всичко, свързано с него, са много пари и много конкуренти, така че е просто глупаво да се подхожда към този бизнес без ясно планиране на разходите и рентабилността.

Инфографика: Как да започнем строителен бизнес от нулата

Предимства и недостатъци при стартиране на строителна компания

Как да започнете строителен бизнес?

Предприемачът има две възможности:

• Закупете готова строителна фирма, която разполага с документи, има собствен персонал, производствен капацитет, оборудване, необходимо за експлоатация. Компанията трябва да има доверие и лоялни клиенти.
• Започнете всичко от нулата, като постепенно изграждате този печеливш, но не лесен бизнес.

Покупка на готова строителна фирма

Първата стъпка е да се сключи договор за продажба и покупка на компанията с настоящия й собственик. Ще бъде необходимо назначаване на нов директор / главен изпълнителен директор на фирмата.

Бъдете внимателни, когато сключвате такава сделка. Ако строителната фирма до ключ е придобита от адвокатска кантора, уверете се, че настоящият основател е реален човек. Има варианти на манекен "кукла" или просто на фиктивно лице, достъпно само на хартия, действащо като основател. Обикновено цената на готова строителна фирма включва разходите за процедури за регистрация на промени в документите. Ако впоследствие основателят се окаже фалшив, разходите по регистрацията и производството ще бъдат поети от купувача.

Важно е внимателно да проучите пакета от необходими документи, които купувачът получава при закупуване на готова строителна компания. Такъв пакет документи трябва да съдържа:

Бизнес план на строителна фирма с изчисления

Малкият строителен бизнес, подобно на големия, е печеливш бизнес по отношение на възвръщаемостта и перспективите за растеж. Такъв малък бизнес включва изграждането на селски вили. Предвид повишената популярност на частните къщи, компанията може бързо да си върне инвестираните пари. Периодът на изплащане е 6 месеца.

Създаването на компания ще изисква квалифицирани служители. Персоналът ще бъде 29 души. Също така е необходимо да наемете офис пространство. Минималната офис площ е 100 м2.

Средната цена за изграждане на 1 м2 вила е 15 000 рубли.

Като се вземе предвид сезонността на бизнеса, която попада в летния период, компанията ще може да сключи средно 12 договора за строителство на вили. Средният размер на къщата е 250 м2.

Така компанията ще изгражда 30 000 м2 годишно. Предвид голямото търсене този показател може да бъде увеличен чрез наемане на допълнителен персонал.

Сумата на първоначалната инвестиция - 2 482 000 рубли.

Средна месечна печалба - 2 045 000 рубли.

Точката на рентабилност достига третия месец

Период на изплащане - 6 месеца

2. Описание на бизнеса, продукта или услугата

Понастоящем поради пренаселеността в града и желанието на хората да живеят в провинцията, все повече хора мислят за изграждането на собствена селска къща.

Това се доказва от тенденцията към намаляване на броя на закупените апартаменти в многоетажни сгради. В тази връзка необходимостта от строителни компании от крайградски недвижими имоти непрекъснато се увеличава.

Кратък инвестиционен меморандум

Малкият строителен бизнес, подобно на големия, е печеливш бизнес по отношение на възвръщаемостта и перспективите за растеж. Такъв малък бизнес включва изграждането на селски вили. Предвид повишената популярност на частните къщи, компанията може бързо да си върне инвестираните пари. Периодът на изплащане е 6 месеца.

Създаването на компания ще изисква квалифицирани служители. Персоналът ще бъде 29 души. Също така е необходимо да наемете офис пространство. Минималната офис площ е 100 м2.

Средната цена за изграждане на 1 м2 вила е 15 000 рубли. Като се вземе предвид сезонността на бизнеса, която попада в летния период, компанията ще може да сключи средно 12 договора за строителство на вили. Средният размер на къщата е 250 м2. Така компанията ще изгради 30 000 м2 за една година. Предвид голямото търсене този показател може да бъде увеличен чрез наемане на допълнителен персонал.

Сумата на първоначалната инвестиция - 2 482 000 рубли.

Средна месечна печалба - 2 045 000 рубли.

Точката на рентабилност достига третия месец

Период на изплащане - 6 месеца

Описание на бизнеса, продукта или услугата

Понастоящем поради пренаселеността в града и желанието на хората да живеят в провинцията, все повече хора мислят за изграждането на собствена селска къща. Това се доказва от тенденцията към намаляване на броя на закупените апартаменти в многоетажни сгради. В тази връзка необходимостта от строителни компании от крайградски недвижими имоти непрекъснато се увеличава. Обемът на пазара нараства, което отваря нови възможности за нови компании.

Основният фактор, влияещ върху успеха на компаниите в този бизнес, е предоставянето на услуги до ключ на клиента, включително проектиране, изграждане, обновяване и довършване на помещения. Също така е необходимо да се добавят допълнителни услуги: дизайнер и технически надзор, придобиване на земя. Основната дейност е изграждането на вили от тухли, дърво и други материали. При откриване на фирма е необходимо да се обърне внимание на разработването на софтуер за бърза комуникация с клиента и доставчиците. Важно е да се съобразите с отчитането пред клиента, да завършите всички етапи от работата навреме и без увеличаване на прогнозите.

• 1 Бизнес план за строителна фирма
• 2 План стъпка по стъпка как да се регистрирате и отворите строителна фирма
• 3 Колко пари са необходими за откриване на фирма от строителна компания
• 4 Как да започнете строителен бизнес: набиране на персонал
• 5 Получаване на разрешителни
• 6 Покупка на оборудване
• 7 Структурата на строителна организация: пример
• 8 Търсене на поръчки и възможности за сътрудничество на строителни фирми
• 9 Маркетингова кампания
• 10 най-добри имена на строителни компании

В продължение на много години предоставянето на услуги в областта на строителството остава печеливш бизнес, тъй като самият процес на построяване на къща, ремонт на апартамент е трудоемък и изисква специални умения и квалификация. В тази статия ще научите как успешно да стартирате вашата строителна компания.

Бизнес план на строителната компания

Строителните фирми се различават по своите специфики, по списъка на предоставяните услуги, по броя на служителите. Например има фирми, които се фокусират върху изграждането "от основата", а има и такива, които се занимават с ремонт, вътрешна и външна декорация. Някой работи за големи клиенти и дори строи цели вилни селища, а други изпълнява малки частни поръчки. Спецификата на бизнеса се различава в зависимост от избраната посока на работа.

Следователно трябва да се разработи индивидуален бизнес план за създаване на нова организация. Планирането, изчисляването на бъдещ проект ще помогне да се избегнат много проблеми, да се предвидят рискове, да се изчисли прагът на рентабилност и да се определи периодът на изплащане. С бизнес план в ръка ще ви бъде много по-лесно да привлечете инвестиции за стартиране на бизнес, защото инвеститорът се нуждае от доверие в дългосрочен план.

- формулирайте основните етапи от изпълнението на проекта с необходимите мерки;

- напишете подробно резюме: какво ще прави организацията, кой ще бъде включен в категорията на потребителите на услуги, опишете списъка на предоставяните услуги и общата концепция;

- проучете конкурентната среда, подчертайте предимствата и недостатъците на конкурентите, анализирайте пазарната ситуация;

- регистрирайте производствен план със списък на всички необходими покупки;

- изчислете финансовия план: разходи, приходи, план за продажби, период на изплащане. Опишете финансовата и икономическа обосновка на инвестицията: изчислете необходимите средства по кредита, изчислете точката на безубезност, изчислете размера на печалбата и нетната печалба на инвеститора.

- регистрирайте маркетингов план.