Как да отворите хостел: бизнес план, съвети, препоръки

Хостелът като бизнес е доста често срещано явление както в развитите страни в Европа и Азия, така и в тези, които тепърва започват да се развиват. Това не е изненадващо. В крайна сметка броят на хората, които пътуват или често се движат по работа, се увеличава само всяка година. Повечето от тези пътници се стремят да видят колкото се може повече нови места, за да получат максимално преживяване и да похарчат минималната сума пари.

За тези, които посещават други градове и държави за работа, въпросът за харченето на пари също е много важен. Ето защо икономичните жилища, където е чисто и удобно, където можете да се къпете, да спите, да закусите и да се занимавате с бизнеса си, са приоритетна опция в този случай. Как работи бизнес, базиран на такива жилища, колко печеливш е и дали е възможно да се правят пари от него, ще анализираме подробно в тази статия.

Характеристики на хостела

Първо, нека разберем какво е хостел и как работи. Хостелът няма единични стаи или апартаменти. Това е икономична опция за настаняване, където една стая може да побере от 2 души. Може да сподели нощувката в хостела за до 25 гости. Такива стаи могат да бъдат или общи (където мъжете и жените живеят заедно), или отделни.

Често в един хостел има няколко възможности за настаняване, които можете да избирате с различни ценови категории. Душ и тоалетна са осигурени или на секция, или на етаж. Кухнята също е обща за всички.

Хостелът рядко се установява дълго време. Като правило това е кратък период - няколко дни или най-много седмично. Тук са важни атмосферата и вниманието, с които гостът е посрещнат. В крайна сметка това не е голям хотел с голям брой персонал, където всеки носи отговорност за собствената си част от работата. Почти цялата работа в тези мини-хотели се извършва от администратори.

Между другото, хостелът е една от най-добрите бизнес идеи за жени. В крайна сметка кой друг може да създаде атмосфера на комфорт, ако не те?

Как да започнем разумно хостел

Ако решите да влезете в този бизнес, трябва да разберете всички тънкости как да отворите хостел. Преди да започнете да купувате или да наемате недвижими имоти, трябва да разберете кой район на града е по-подходящ за настаняване, за колко души да отворите хостел, с какво ще трябва да се сблъскате и колко пари ще са необходими за всички това.

Избиране на място

Хотелският бизнес е популярен бизнес сектор, който носи постоянно високи доходи и не изисква постоянни месечни инвестиции. Ново решение под формата на настаняване е хостел. Това е чудесна възможност за начинаещи предприемачи, които искат да опитат силите си в хотелиерския бизнес. Тази индустрия позволява на начинаещите да реализират проект дори с малка инвестиция. Преди да започнете бизнеса с отдаване под наем на жилище под наем или за определен период, първо трябва да видите какви условия, документи са необходими за това и колко пари са необходими за отваряне на хостел.

Отзивите на собствениците за хостела като бизнес предполагат, че в началото се изискват всички необходими инжекции. За целта начинаещите предприемачи и тези, които искат да инвестират безплатни пари в недвижими имоти, трябва да подготвят редица документи, както и да направят точно изчисление, за да разберат колко дълго реализираният проект ще започне да се изплаща. Хостелът е система от стаи, които могат да бъдат разположени в апартамент или в частна къща. Този сегмент на пазара е бюджетен, поради което е в голямо търсене, особено сред младите хора, туристите и пътуващите.

Всичко, от което се нуждаете, за да отворите хостел, е да изберете вида маркетингови ходове, които ще ви позволят да привличате клиенти постоянно. На различни ресурси можете да намерите и рецензии, които съдържат отрицателни коментари, като казват, че проектите не са се отплатили. В повечето случаи обаче това се е случвало, когато самите предприемачи не са обръщали дължимото внимание на развитието на своя хотелски бизнес. Тези, които избраха местоположението на хостела, който не беше особено популярен сред туристите и туристите, също претърпяха неуспехи, тъй като той се намираше далеч от всички културни и исторически места, както и от самия център на града.

Избор на стая

Хостелът като бизнес е описан подробно в отзивите на собствениците. Казват, че при избора на този вид професия е необходимо да се установи каква динамика има местният пазар. Това означава, че предприемач или бъдещ инвеститор трябва да проучи търсенето, за да предостави много изгодна оферта в определен район на града.

Хостелът е малка стая или къща под формата на хотел. Той ще предостави възможност при минимални разходи и в рамките на кратко време да започне да реализира нетна печалба. Резултатът се осигурява чрез компетентно изчисление, както и висококачествена рекламна политика, насочена към привличане на клиенти и почиващи.

На различни бизнес форуми можете да намерите отзиви на собственици на бизнеса. Хостелът, реализиран като проект за печелене на пари, носи стабилни доходи, а собствениците в интернет споделят впечатленията си от резултатите.

Основните разходи за инвестиране в хостел са свързани конкретно с плащането на помещенията. Бизнесменът може да закупи необходимия вид недвижим имот или да го наеме. Във втория случай обаче ще трябва да получите допълнително разрешение от собственика на имота, за да организирате място за отдих на граждани и туристи там.

Настаняването на хостел във всеки от неговите видове е изгодно при изчисляване. Обикновено при наемане на голяма площ възвръщаемостта ще бъде висока поради наличието на допълнителни места. Същото правило се прилага за частни къщи, които предоставят услуги за настаняване. Резултатът може да се подобри, ако закупите няколко апартамента наведнъж за по-нататъшната им комбинация. Дори ако бизнесът не е успешен, предприемачът пак ще има недвижими имоти.

Стаята в хостела трябва да бъде с определен размер. За това има държавен стандарт под формата на GOST R 56184-2021. То се отнася до различни услуги за настаняване на граждани и туристи. Изискванията, посочени в документа, напълно регулират общата площ за хотели и хостели. Всички предприемачи, които искат да се занимават с този вид бизнес, трябва да се запознаят с GOST.

Въз основа на действащите правила в нормативния акт, площта на стаите за настаняване на граждани трябва да бъде най-малко четири квадратни метра на легло. В тези зони могат да се настанят единично или двуетажно легло. При изчисляването се оказва, че за да настани около 10 души в хотел на едноетажни легла, един предприемач ще трябва да наеме площ от най-малко 40 квадратни метра. Не забравяйте за техническите помещения вътре, както и за санитарните помещения, които са задължителни на територията на хостела. От това следва, че за 20 души се изисква площ от най-малко 80 квадратни метра.

Най-добрите райони за откриване

Хостелът, като бизнес, събира положителни отзиви от собствениците. Собствениците, които споделят собствен опит, говорят за това в кои райони е по-добре да наемете или да закупите помещения. Много често предприемач допуска грешки, като избира по-евтини недвижими имоти, които обикновено се намират в покрайнините на града. Тази опция е подходяща за отваряне на по-голям хотел за по-малко пари. Подобен избор обаче не винаги е рентабилен от гледна точка на икономическите изчисления.

Business_idea

Сега има много източници на доход, ако обмислите възможността да работите за някого. Но мнозина не харесват тази идея, хората искат да започнат собствен бизнес, да се опитат в ролята на мениджър или мениджър. Има повече от достатъчно идеи за започване на бизнес днес, ще научите за една от тях точно сега.

Каква е доходността на хостела?

Колко рентабилни и печеливши са хостелите? Интересували ли сте се някога от тази информация? И напразно, защото този вид малък бизнес е много печеливш бизнес, който може да донесе просто шеметни печалби, но за това, разбира се, първо трябва да опитате.

Първо, необходимо е да се анализира общата ситуация на рентабилност на такива заведения не само в страната, но и в града.

На първо място, трябва да вземете предвид следното: отварянето на хостел е много по-изгодно от хотел. Не толкова печеливш, колкото по-безопасен и по-малко рисков. Цената на хостела е сравнително ниска, нямате нужда от банкови заеми, за да закупите място под хостела. А също така подобно придобиване бързо се изплаща и започва да носи реална печалба.

Степента на възвръщаемост зависи от популярността на региона и неговата привлекателност за туристите. Принципът е прост: колкото повече притокът на хора, толкова по-дълъг е този сезон, толкова по-популярни са хостелите. Хората, които избират този тип настаняване - нощувайки до други пътници - търсят предимно комуникация и постоянно местоположение в обществото. В хостелите рядко се срещат някои тъжни личности - като правило хората там са отворени за общуване. Те искат да разберат от другите за забележителностите на града, да споделят собствения си опит и, евентуално, да намерят няколко нови приятели.

Какво ви трябва, за да отворите хостел? Хартиени аспекти

Някой иска да си купи хостел, който вече е оборудван и пригоден за живеене и просто да стане негов собственик, за да реализира печалба с помощта на изчисления и изчисления във времето и, разбира се, да носи гордо титла на управител на общежитие. Някой предпочита да закупи готова основа над тази опция.

За да отворите такава институция, трябва да попълните много документация, да напишете едно заявление и да прегледате документите. Така че, за да отворите хостел от нулата, ви е необходима следната документация:

• лиценз - хартия, която е необходима за отваряне на всяка институция от публичен характер. Днес има доста възможности за закупуване на франчайз за хостели. Тоест да се придобие сграда, която е построена в строго съответствие с правилата на мрежата от такива институции;
• разрешения на санитарната и епидемиологичната служба - и без това не можете;
• също е важно да се получи разрешение от пожарната служба ...

След като съберете всички необходими документи, ще трябва да се регистрирате в данъчната служба, за да формализирате дейността на предприемач или да се удостоверите като отделно юридическо лице. Тези, които вече притежават такъв малък бизнес, уверяват, че няма нужда да се дават подкупи, няма измама. Откриването на такива заведения е от полза за държавата, защото това до известна степен увеличава броя на туристите и посетителите на града.

Хостелите са мини-хотели, където гостите могат да наемат легло или самостоятелна стая. Студенти, туристи, мобилни туристически туристи (туристи), спортисти, велосипедисти и други остават там.Това е опция за бюджетни туристи с минимален пакет от услуги: легло, интернет, обща кухня и пералня. Всъщност хостелът е сравним с отдаването под наем на жилища, но поради по-големия брой легла за настаняване на гости, той ви позволява да получавате повече доходи.

Настаняването в общежития е скорошна тенденция в хотелските услуги. Собствениците на хостели привличат туристи с бюджетно настаняване. В тази статия ще разгледаме всички нюанси и клопки на отварянето на хостел: организационни и правни въпроси, инвестиции, насърчаване на бизнеса.

Какво е важно да знаете преди да започнете хостел?

Важно е да се спазват санитарно-хигиенните и противоепидемиологичните правила и разпоредби, изискванията за опазване на околната среда и пожарна безопасност в хостела.

Изискванията за настаняване на гости в хостела са подробно описани в GOST 56184-2021.

Всичко това е отразено в заключението на SES, чието съгласие е необходимо за отваряне на хостела.

Преди приемането на 59-FZ, общежитията са били законно отворени в жилищни помещения: в обикновени апартаменти на жилищни сгради или в самостоятелни сгради. От 1 октомври 2021 г. настаняването в хостел в жилищни помещения е забранено от закона.

По този начин хостелът е настанен в нежилищни помещения .. Ако планирате да закупите помещения в жилищна сграда, ще трябва да го пререгистрирате като нежилищен. Не всеки апартамент или офис обаче ще се побере в хотелския формат. Има определени изисквания:

Апартаментът се намира на приземния или по-висок етаж, но под него има нежилищни помещения.

Входът в стаята е отделен или може да бъде оборудван.

Днес можете да намерите много идеи за стартиране на собствен бизнес. Една от тези идеи е да отворите общежитие. И така, какво очаква бизнесмен, ако реши да започне този бизнес и как да отвори хостел?

Бизнес в хостелите Уместност на институцията

Днес хостелите не са рядкост. В почти всеки град в Русия и още повече в Европа и Запада можете да намерите 2-3 прилични хостела. За разлика от хотел, хостелите предоставят на клиента по-малко услуги, но също така плащат по-малко за настаняване. В това отношение хостелите са много популярни заведения, особено сред младите хора.

Напоследък значимостта на хостелите е нараснала няколко пъти. Все пак хостелите са удобни. Освен това тяхното удобство се отнася не само за клиентите, но и за собствениците на хостели. В края на краищата, ако той знае как да организира хостел, скоро институцията ще започне да носи добра печалба.

На законодателно ниво понятия като хостел и мини хотел не са дефинирани. Хостелите са малки обекти, където няколко души живеят в една стая, мебели - двуетажни легла, столове, с една баня и вана за цялата стая. Въпреки тези условия, хостелите, с добро настаняване и без прекомерно настаняване, са в постоянно търсене. Някои хостели предлагат безплатен WI-FI, сейф под наем, закуска и т.н. Преди да започнете да организирате този бизнес, прочетете законопроект № 876688-6 "За изменения на член 17 от Жилищния кодекс на Руската федерация". Той беше приет на първо четене на 13.5.016, второто четене е планирано за ноември 2021 г. Прочетете също GOST R 55322-2021 „Услуги за настаняване. Общи изисквания за общежития ”.

Днес хостелите са разделени на три типа:

• Младежи;
• С препоръка за конференции;
• Смесени.

Последният тип е оптимален, тъй като включва двата предишни. В сравнение с първия тип, вторият изисква повече пространство. Също така за младежки хостел се изискват по-малко разходи. Вторият често е празен, но само едно посещение на делегацията ще може да възстанови всички месечни разходи за поддръжка.

Преди да отворите хостел, трябва да помислите върху всяко малко нещо, в съответствие със собствените си възможности. Запишете положителните и отрицателните аспекти. Знайте, че няма златен бизнес, който веднага да започне да печели. Всичко зависи от индивидуалните качества на предприемача.

Документи, необходими за отваряне на общежитие

Хостелът като бизнес изисква много документация от собственика. И така, какво ви трябва, за да отворите хостел?

• Първа стъпка - регистрация на бизнес.

Регистрацията на индивидуален предприемач е най-простото решение за този бизнес. Разходите за регистрация на индивидуален предприемач, с откриването на сметка, получаване на печат ще струват 3000 рубли.